Riqualificazione Energetica e Restauro Facciate Condominio – Torino
L’intervento ha trasformato radicalmente il condominio. Dal punto di vista estetico, l’edificio si presenta ora moderno e curato, con un conseguente aumento del valore commerciale delle singole unità immobiliari.
Dal punto di vista funzionale, i residenti beneficiano ora di un comfort abitativo superiore grazie alla combinazione di cappotto e nuovi serramenti, che hanno garantito un eccellente isolamento acustico e una drastica riduzione delle spese di riscaldamento.
COMMITTENTE
Condominio
LUOGO
Torino (TO)
ANNO
2024
SERVIZI SVOLTI
Cappotto termico, Isolamento tetto, Ripristino frontalini e sostituzione serramenti
L'Esigenza
L’edificio, un condominio situato nel tessuto urbano di Torino, presentava le criticità tipiche delle costruzioni risalenti alla seconda metà del ‘900. Oltre a un’elevata dispersione termica dovuta all’assenza di isolamento, che causava costi di gestione insostenibili per i condòmini, il fabbricato mostrava evidenti segni di degrado sulle parti esterne.
In particolare, i frontalini dei balconi versavano in cattivo stato di conservazione, con distacchi di calcestruzzo e ferri di armatura a vista, rappresentando un problema non solo estetico ma anche di sicurezza per la pubblica via.
La Nostra Soluzione
Il cantiere è stato gestito con l’obiettivo di riqualificare l’immobile a 360°, combinando l’efficientamento energetico globale con il risanamento strutturale ed estetico.
Le fasi operative principali hanno incluso:
Realizzazione Cappotto Termico: Installazione di un sistema di isolamento a cappotto sulle facciate perimetrali per eliminare i ponti termici e garantire una coibentazione uniforme.
Sostituzione Serramenti: Rimozione dei vecchi infissi e installazione di nuovi serramenti ad alta efficienza termo-acustica. L’intervento ha previsto la corretta coibentazione degli imbotti e la posa di nuovi davanzali isolati, integrando perfettamente le finestre con il sistema a cappotto per massimizzare la tenuta termica.
Ripristino Frontalini e Balconi: Risanamento conservativo dei frontalini dei balconi degradati. Abbiamo provveduto alla passivazione dei ferri d’armatura ossidati, al ripristino dei volumi con malte strutturali fibrorinforzate e alla successiva rasatura e tinteggiatura.
Isolamento della Copertura: Coibentazione del tetto per limitare le dispersioni di calore verso l’alto.
Finiture di Facciata: Applicazione di intonachino silossanico per garantire traspirabilità e resistenza agli agenti atmosferici.
La Trasformazione
Prima
Durante
Dopo
