Risanamento Strutturale e Riqualificazione Energetica di Minicondomini - San Mauro Torinese (TO)

L’intervento ha interessato un minicondominio a San Mauro Torinese, concentrandosi sul ripristino della sicurezza strutturale e sull’efficientamento globale dell’involucro. Le opere principali hanno incluso il rifacimento completo del tetto con pacchetto isolante, il meticoloso ripristino di tutti i balconi compromessi da fenomeni di degrado e un generale aggiornamento estetico di tutte le facciate del fabbricato.

COMMITTENTE

Condominio minimo

LUOGO

San Mauro Torinese (TO)

ANNO

2025

SERVIZI SVOLTI

Rifacimento Tetto, rifacimento facciate.

L'Esigenza

La proprietà ha richiesto l’intervento a causa del deterioramento avanzato dei balconi, che presentavano evidenti fenomeni di spalling (distacco del copriferro) e conseguente sfondellamento delle parti in laterizio, richiedendo un urgente ripristino strutturale per motivi di sicurezza. A questa priorità strutturale si è aggiunta la necessità di migliorare il comfort abitativo e ridurre i costi di gestione attraverso una riqualificazione energetica che includesse la copertura. L’obiettivo era duplice: garantire la sicurezza degli abitanti e ripristinare il pregio estetico complessivo del minicondominio.

La Nostra Soluzione

Per affrontare il degrado strutturale dei balconi, l’impresa ha eseguito un profondo intervento di deumidificazione e ripristino conservativo. Abbiamo rimosso tutte le porzioni di calcestruzzo distaccate, trattato le armature corrose e ricostruito integralmente i frontalini e le solette con malte fibrorinforzate e cicli epossidici specifici, restituendo piena sicurezza e durabilità. Parallelamente, il tetto è stato integralmente rifatto con l’inserimento di un pacchetto coibentato per massimizzare l’isolamento termico. L’intero edificio è stato infine oggetto di una riqualificazione estetica esterna che, attraverso l’applicazione di intonaci specifici e nuove colorazioni, ha restituito eleganza e contemporaneità all’intero fabbricato.